مدير-التحليل المالي للتنمية
نبذة عن الوظيفة
مدير – تمويل MDU وتكلفة الأراضي والتقييمات
تعمل شركة القدية للاستثمار على إحداث تحول في المشهد الترفيهي في المملكة العربية السعودية، ونحن نبحث عن موظف محترف ذو رؤية ثاقبة لشغل دور مدير تكلفة الأراضي والتقييمات ضمن وحدة التطوير الرئيسية لدينا. ويلعب هذا الدور دورًا رئيسيًا في تشكيل الحالة المالية لمناطق القدية أثناء انتقالها من خلال التخطيط والتصميم، والعمل بشكل وثيق مع فرق التخطيط الرئيسي للمنطقة لضمان أن المناطق أو المشاريع سليمة تجاريًا وجاهزة لنقاط القرار الرئيسية. ستقوم بتطوير وتحسين النماذج المالية على مستوى المنطقة، وترجمة افتراضات النمذجة التفصيلية إلى مخرجات واضحة تدعم قرارات التخطيط والاستثمار. كجزء من مسار عمل تكلفة الأرض وتقييماتها ضمن تمويل التطوير الرئيسي، ستساهم في دراسات الجدوى وتحليل تكلفة الأرض وقيمتها وتقييمات الاستثمار للتأكد من أن مشاريعنا قابلة للحياة ومتوافقة مع أهداف القدية طويلة المدى. على الرغم من أهمية المهارات التقنية القوية، إلا أن هذا الدور يتطلب أيضًا تنسيقًا وتعاونًا وثيقًا مع أصحاب المصلحة في جميع أنحاء العمل. نحن نقدر المرشحين الذين يتمتعون بمهارات قوية في التعامل مع الآخرين، ونهج تعاوني ومنفتح، وحماس حقيقي للتعلم والنمو في هذا الدور.
المسؤوليات الرئيسية • تطوير وتحسين نماذج جدوى المنطقة، مما يضمن الجدوى التجارية والمواءمة مع أهداف التخطيط الرئيسي • دعم تحديثات النموذج المالي مع تقدم المناطق من المفهوم المبكر وحتى التصميم التفصيلي • إعداد تحليل مالي واضح ومواد العرض لدعم التخطيط الرئيسي وصنع القرار. • المساعدة في تحسين وتطبيق بيانات تكلفة الأراضي ضمن النماذج المالية على مستوى المنطقة، والحفاظ على فهم قوي لكيفية استخلاص هذه المدخلات • العمل بشكل وثيق مع فرق التطوير والتخطيط والأصول الرئيسية بالمنطقة لجمع البيانات الضرورية، وضمان التعاون والمواءمة بين الوظائف • التعاون الوثيق مع الفرق الداخلية وأصحاب المصلحة الخارجيين لجمع البيانات اللازمة للتخطيط والتحليل المالي • إجراء تحليل السيناريو والحساسية لدعم عملية صنع القرار • مساعدة وتعزيز العمليات والأطر المالية لتحسين الكفاءة ودعم المبادرات الاستراتيجية.
المتطلبات المتطلبات • درجة البكالوريوس في المالية أو الاقتصاد أو العقارات أو أي مجال ذي صلة. • ما لا يقل عن 5-7 سنوات من الخبرة في مجال التمويل العقاري. • خبرة مثبتة في النمذجة المالية، وتحليل الجدوى، وتقييم المشاريع. • مهارات تفكير تحليلية واستراتيجي قوية، مع القدرة على تفسير وتبسيط البيانات المالية المعقدة لمجموعة من أصحاب المصلحة. • خبرة في إعداد العروض التقديمية لتوضيح التوصيات والنتائج المستخلصة من التحليل المالي. • مهارات الاتصال والتعامل مع الآخرين ممتازة، قادرة على التعامل مع أصحاب المصلحة على جميع المستويات. • الكفاءة في برامج التحليل المالي ومهارات Excel المتقدمة. • يفضل الخبرة في تطوير الأراضي أو التقييم أو المعاملات المتعلقة بالأراضي.
