مدير أول - تقييم الأراضي
نبذة عن الوظيفة
تعمل شركة القدية للاستثمار على تحويل المشهد الترفيهي في المملكة العربية السعودية، ونحن نبحث عن محترف استراتيجي وذو دوافع تجارية لشغل منصب مدير أول - تقييم الأراضي ضمن فريق تمويل وحدة التطوير الرئيسي لدينا. يعتبر هذا المنصب محوريًا في تشكيل وتعظيم الجدوى التجارية للمخطط الرئيسي للقدية - إنشاء منهجية التقييم ومعلومات السوق التي توجه بشكل مباشر استراتيجية بيع الأراضي والنتائج المالية للمنطقة وقرارات الاستثمار مع تحرك المناطق من خلال التخطيط والتصميم والتسليم. كمدير أول لتقييم الأراضي، ستقود وظيفة التقييم ضمن تمويل التطوير الرئيسي، وإنشاء عملية تقييم الأراضي والسياسات والمعايير التي تدعم النتائج المالية للمنطقة واستراتيجية بيع الأراضي. ستدير العلاقات مع المقيمين الخارجيين، وتكليف ومراجعة تمارين التقييم لضمان الجودة والاتساق. ستساهم في مسار عمل تكلفة الأرض والتقييم بالكامل ضمن تمويل MDU والعمل مع فرق المنطقة عن كثب لترجمة معلومات التقييم إلى توصيات تجارية. ستتفاعل يومًا بعد يوم مع كبار أصحاب المصلحة عبر التطوير الرئيسي وفرق المنطقة ووحدات أعمال الأصول والقيادة التنفيذية. تعد الفطنة التجارية المتميزة والقيادة الإستراتيجية والقدرة على التأثير ودفع النتائج على المستوى التنفيذي أمرًا ضروريًا، كما هو الحال مع سجل حافل في منهجية تقييم الأراضي أو العقارات على نطاق واسع. يُفضل بشدة الحصول على تعيين مثمن مسجل (RICS)، وخبرة سابقة في تقييم الأراضي ضمن مشروع تطوير رئيسي واسع النطاق أو مشروع ضخم.
المسؤوليات الرئيسية · قيادة منهجية تقييم الأراضي ووضع المعايير في جميع المناطق، مما يضمن الاتساق والدقة في كيفية تقييم قيمة الأراضي وتطبيقها · المساهمة في تشكيل استراتيجية بيع وتأجير الأراضي في القدية من خلال ترجمة رؤية التقييم ومقارنة السوق إلى توصيات تجارية · دعم معاملات الأراضي وتنفيذ الصفقات من خلال توفير مدخلات تقييم السوق للتقييمات التجارية · إدارة العلاقات مع المثمنين الخارجيين، والتكليف بتمارين التقييم ومراجعة المخرجات للتأكد من الجودة والدقة ومواءمة السوق · تقديم نتائج وتوصيات التقييم إلى القيادة العليا وأصحاب المصلحة التنفيذيين، لدعم قرارات التخطيط والاستثمار الرئيسية · توفير مدخلات التقييم لوحدات أعمال الأصول لإجراء تقييمات تجارية على مستوى قطعة الأرض والأصول · تطوير سياسة وعمليات التقييم في القدية، ودمج تفكير التقييم في تخطيط المنطقة منذ مرحلة مبكرة · العمل بشكل وثيق مع فرق التخطيط الرئيسي للمنطقة والأعمال التجارية الأوسع لدفع عملية تقييم المنطقة ومواءمة الافتراضات وتحقيق الأهداف التجارية · العمل بشكل وثيق مع فريق تمويل MDU الأوسع، ودعم التفاعل بين تكلفة الأرض ومسارات عمل جدوى المنطقة · دعم تمارين الميزانية العمومية، والعمل مع الشؤون المالية وصندوق الاستثمار العام كما هو مطلوب. · الفهم والبقاء على اطلاع بظروف السوق والمعاملات المماثلة وأفضل ممارسات التقييم لإبلاغ وتحسين نهج القدية بشكل مستمر
المتطلبات • درجة البكالوريوس أو الماجستير في التقييم أو العقارات أو الاقتصاد أو التمويل أو أي مجال ذي صلة • ما لا يقل عن 15-20 سنة من الخبرة ذات الصلة في تقييم الأراضي أو العقارات • يفضل بشدة خلفية المقيم المسجل • العقارات المؤسسية أو الخبرة في تطوير الأراضي • الخبرة الراسخة في منهجية تقييم الأراضي وقياس السوق • مهارات قوية في إدارة الاتصالات وأصحاب المصلحة، مع القدرة الواضحة على المشاركة والعرض على القيادة العليا والجماهير التنفيذية • متقدمة في Excel وكفاءة النمذجة المالية • التفكير النقدي الاستثنائي وقدرات حل المشكلات الإستراتيجية • قدرات قيادية قوية، مع نجاح واضح في بناء وتطوير فرق عالية الأداء • يفضل تجربة السوق الإقليمية (دول مجلس التعاون الخليجي/السعودية) واسعة النطاق
