مدير أول - التحليل المالي للتنمية
نبذة عن الوظيفة
تعمل شركة القدية للاستثمار على إحداث تحول في المشهد الترفيهي في المملكة العربية السعودية، ونحن نبحث عن شخص محترف يتمتع بالخبرة والحافز لشغل منصب مدير أول - تكلفة الأراضي والتقييمات ضمن وحدة التطوير الرئيسية لدينا. يلعب هذا المنصب دورًا رئيسيًا في قيادة نمذجة تكلفة الأراضي والتحليل المالي الذي يُبلغ عن نتائج تخصيص تكلفة الأراضي وقرارات التخطيط الرئيسي مع تحرك المناطق من خلال التخطيط والتصميم والتسليم. كمدير أول - تكلفة الأراضي والتقييمات، ستتمتع بقدرة متقدمة على النمذجة المالية ومهارات قوية في إدارة المشاريع، وموازنة العمق التحليلي مع القدرة على التعاون عبر مسارات العمل متعددة الوظائف. ستحتاج إلى فهم قوي لكيفية تخطيط الأراضي وتقسيمها وخدمتها وتحقيق الدخل منها، وكيف تؤثر هذه القرارات على قيمة الأرض وتكلفة البنية التحتية ونتائج التمويل - سد الضوابط الفنية والتجارية لدعم عملية صنع القرار. يومًا بعد يوم، ستدير النمذجة التفصيلية لتكلفة الأرض وأعمال التخصيص، والتعاون مع مسارات العمل عبر التنفيذ وتخطيط التكلفة والتخطيط الرئيسي وفريق تمويل MDU الأوسع ووحدات العمل الأخرى، وترجمة البيانات المعقدة إلى رؤى عمل موجزة لدعم نتائج التخطيط الرئيسي. المسؤوليات الرئيسية • عمل تفصيلي لتكلفة الأراضي على مستوى المدينة وعلى مستوى المنطقة وتخصيصها • مراجعة دقة البيانات • نمذجة سيناريو الدعم وتحليل الحساسية عبر مسارات التنمية المتعددة. • تكون قادرة على ترجمة البيانات المعقدة إلى ملخصات موجزة لاتخاذ القرار • دعم تطوير وتعزيز هيكل نموذج تكلفة الأرض • المساهمة في تقييم الأراضي والتحليل المالي لدعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية. • دعم التنسيق متعدد التخصصات عبر التنفيذ، وتخطيط التكاليف، والتخطيط الرئيسي وغيرها. • المساهمة في استراتيجية بيع الأراضي ومعاملات الأراضي والصفقات التجارية • تحدي الافتراضات وتقديم توصيات لتحسين نتائج الاستثمار • دعم التقارير والعروض التقديمية على المستوى التنفيذي
المتطلبات • درجة البكالوريوس أو الماجستير في المالية، أو العقارات، أو الاقتصاد، أو التنمية الحضرية، أو الهندسة المدنية، أو الهندسة المعمارية، أو الانضباط ذي الصلة. • 8-12 سنة من الخبرة ذات الصلة في مجال العقارات أو تطوير البنية التحتية أو تمويل التنمية. • برنامج Excel المتقدم والقدرة على النمذجة. • يفضل بشدة الخبرة في مجال اقتصاديات الأراضي أو استشارات البنية التحتية أو التطوير الرئيسي. • فهم قوي لدورة حياة تطوير الأراضي، وتسليم البنية التحتية، والتقسيم. • فهم مبادئ تقييم الأراضي وتخطيط التكاليف وتصنيفات استخدام الأراضي. • إدارة المشاريع القوية ومهارات إدارة أصحاب المصلحة. • مهارات اتصال ممتازة. • القدرة على تجميع المدخلات التقنية والمالية. • قدرة قوية على حل المشكلات.
